Casa Kalevala vuokraehdot

Vuokraehdot / Henkilölukumäärä  

Nämä vuokraehdot sitovat vuokralaista ja vuokranantajaa, ja se koskee Casa Kalevala -kiinteistöä sekä siihen kuuluvia varusteita. Huoneistossa majoittuvien henkilöiden määrä tulee olla etukäteen sovittu. 

Lemmikkieläimet / Tupakointi  

Lemmikkieläinten tuominen asuntoon on sallittua ainoastaan etukäteen tehdyllä sopimuksella. Tupakointi asunnossa on ehdottomasti kielletty. Vuokralainen, joka rikkoo tupakointikieltoa, on velvollinen korvaamaan tästä aiheutuvat siivouskulut sekä huonekaluihin tai muuhun irtaimistoon kohdistuneen vahingon tai hajuhaitan. Asunnon omistaja tai hänen edustajansa arvioi vahingon suuruuden. 

Siivous 

Huoneiston vuokraan ei sisälly loppusiivousta vuokrauksen jälkeen, loppusiivouksen hinta 80 €. Vuokralaisen vastuulla on ylläpitää asunnon siisteyttä vuokrasuhteen aikana sekä jätettävä asunto luovutettaessa tavanomaista siisteystasoa vastaavaan kuntoon. Mikäli näin ei tapahdu, vuokralaiselta pidätetään siivoukseen liittyvät erityiskustannukset takuuvuokrasta. 

Loppusiivoukseen sisältyy yksi liinavaatesetti per henkilö. Huomioithan, että loppusiivoukseen ei kuulu astioiden tiskaus tai roskien vienti. Vuokralaisen tulee myös huolehtia mahdollisen grillin puhdistuksesta käytön jälkeen. Erityisestä siivouksesta veloitetaan 50 euroa + mahdolliset ylimääräiset pesulakulut mattojen, patjojen, verhojen jne. osalta. 

Sähkö ja vesi  

Sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan hintaan 35 c/kWh. Sähköä käytetään jäähdytykseen ja lämmitykseen kolmella ilmalämpöpumpulla. On suositeltavaa sammuttaa laitteet, kun asunto ei ole käytössä, sekä olohuoneen laite yöksi ja makuuhuoneiden laitteet päiväksi. Ilmalämpöpumput ovat tehokkaita jäähdyttäen ja lämmittäen tilat nopeasti. Suositeltava lämpötila-asetus on 24 astetta. Normaali vedenkulutus sisältyy vuokrahintaan, mutta pidätämme oikeuden lisäveloitukseen merkittävän kulutuslisäyksen yhteydessä. Saharasta tuulen mukana tuleva punertava hiekka tulee huuhdella terasseilta estäen sen kulkeutumisen sisätiloihin. Tämä huuhtelu sisältyy normaaliin vedenkulutusarvioon. 

Vahinkojen korvausvelvollisuus  

Vuokralainen on vastuussa vuokrauksen aikana tapahtuneista vahingoista, rikkoutumisista tai kadonneista tavaroista. Vahingoista tulee ilmoittaa viipymättä vuokranantajan edustajalle. Kaikki vahingot korjataan mahdollisimman pian kohtuullisen toimitusajan puitteissa. Jos vuokralainen ei ilmoita vahingosta lähtöpäivään mennessä, vahinko korjataan vuokralaisen kustannuksella pidättämällä takuuvuokrasta vahingon suuruutta vastaava summa tai periä vastaava korvaus muilla keinoilla. Vuokralaisella tai hänen omaisuudellaan ei ole vakuutusta vuokrauksen aikana asunnon omistajan tai vuokravälittäjän toimesta. 

Varausmaksu   

Varausmaksu 200 € toimii vuokratakuuna alle kuukauden vuokrauksissa ja kuukauden vuokraa vastaava summa yli kuukauden vuokrauksissa. Asunnonomistaja voi myös määrittää erisuuruisen vuokratakuun. Vuokratakuu toimii varausmaksuna ja se maksetaan varauksen yhteydessä. Takuusumma palautetaan vuokralaisen ilmoittamalle pankkitilille viimeistään kahden viikon kuluttua vuokrauksen päättymisestä, mikäli asunnossa ei ole havaittu vaurioita tai puutteita.  

Maksuehdot 

Vuokramaksu tulee suorittaa 14 vuorokautta ennen sisäänkirjautumista tai vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
Lisämaksut avaimista ja siivouksista maksetaan paikan päällä asunnon ylläpidolle. 

Reklamaatiot 

Jos vuokra-asunto ei vastaa etukäteen ilmoitettua varustelua, mahdollisista puutteista tulee ilmoittaa vuokranantajalle viipymättä virheen havaitsemisen jälkeen. Mahdolliset puutteet siivouksessa tulee myös ilmoittaa välittömästi. Asunnon ulkopuolella tapahtuvat rakennus-, korjaus- tai katutyöt, joista aiheutuu mahdollista meluhaittaa tai käyttökatkoksia, eivät ole vuokranantajan vastuulla eikä ne oikeuta vuokralaista korvauksiin. 

Peruutukset 

Jos vuokralainen peruu varauksen alle kuusi kuukautta ennen vuokrauksen alkua, vuokranantaja on oikeutettu pidättämään varausmaksun. Vuokra-ajan lyhentäminen yli 50 %:lla katsotaan peruutukseksi. Varaukset ovat määräaikaisia, mikä tarkoittaa, että varausvahvistuksessa mainittu summa on maksettava riippumatta siitä, asutaanko kohteessa koko varausaikaa. Mikäli peruutus tapahtuu vähintään kuusi kuukautta ennen vuokrauksen alkua, palautamme varausmaksun kokonaisuudessaan. Jos jo siirretty varaus peruutetaan vuokralaisen toimesta, varausmaksu jää asunnon omistajalle. 

Muut vuokrausehdot 

• Vuokrauksen aloituspäivä voi olla mikä tahansa viikonpäivä. Uloskirjautuminen asunnolta tapahtuu viimeistään kello 12, ellei muuta ole sovittu. 

• Luovutettaessa kiinteistön tulee vastata tulotilannetta irtaimiston, kiinteistön ja pihan osalta. Mahdolliset vahingot ja korjauskustannukset veloitetaan etukäteen peritystä takuusummasta. Jos takuusumma ei kata vahingon aiheuttamia kustannuksia kokonaisuudessaan, vuokralainen vastaa loppusummasta muulla tavoin. 

• Asunnon avaimia ei saa jättää tai säilyttää oven lukossa sisäpuolella. Jos avaimet unohdetaan sisäpuolelle, sisälle pääsee vain valtuutettu lukkoseppä. 

• Markiisien ja aurinkovarjojen tulee olla kasassa käytön päätyttyä. 

• Piha-, terassi- ym. laatoitukset voivat olla liukkaita erityisesti kostuessaan. 

• Vuokralaisen tulee huolehtia asunnon tuuletuksesta, erityisesti talvikaudella korkean ilmankosteuden vuoksi. 

• Asunnon omistaja ei vastaa vuokralaisten omaisuus- eikä henkilövahingoista. 

• Kadonneista avaimista veloitetaan aina 50 euroa ja lukon hinnasta 75 euroa. Jos avain on jäänyt lukkoon sisäpuolelle, ovea ei välttämättä saada ulkopuolelta avattua, jolloin vuokralainen vastaa lukkosepän palkkiosta. 

• Asunnot vuokrataan vain väliaikaiseen käyttöön. Vuokralainen ei saa muuttaa virallista osoitettaan asuntoon ilman kirjallista sopimusta etukäteen. 

• Asuntoa ei saa edelleen vuokrata. 

• Asumisoikeus päättyy, jos vuokraa ei ole maksettu eräpäivinä. 

• Vuokrauksen päättyessä asuntoihin ei saa jättää henkilökohtaisia tavaroita. 

• Seinänaapurit ovat työssäkäyviä paikallisia asukkaita, joten yörauhaa (22:00–07:00) on noudatettava. 

• Ulkoterasseilla ei saa käyttää äänentoistolaitteita.

Vuokranlaskentatapa 

Asunnoissamme on viikkohinnoittelu. Vuokra lasketaan yöpymisten määrän mukaan: 

• 1–10 yötä: yhden viikon hinta jaetaan 7:llä ja kerrotaan yöpymisten määrällä. 

• 11–17 yötä: kahden viikon hinta jaetaan 14:llä ja kerrotaan yöpymisten määrällä. 

• 18–24 yötä: kolmen viikon hinta jaetaan 21:llä ja kerrotaan yöpymisten määrällä. 

• 25+ yötä: neljän viikon hinta jaetaan 28:lla ja kerrotaan yöpymisten määrällä. 

Yli kolmen kuukauden vuokrauksissa kuukausihinta lasketaan neljän viikon hinnalla. Henkilömäärä ei vaikuta vuokrahintaan. 

Turvajärjestelmä 

Asunnossa on hälytysjärjestelmä ja turvapalvelu. Kokosuojaus aktivoidaan aina asunnosta lähtiessä asettamalla avaimenperä keskelle ovipaneelia ja painamalla mustaa kilpeä. Järjestelmän aktivoinnin jälkeen asunnosta tulee poistua 45 sekunnin poistumisviiveen aikana. Palatessasi takaisin asunnolle, deaktivoi suojaus avaimenperällä. Kamerat aktivoituvat vain mahdollisen hälytyksen yhteydessä. Osasuojausta osakilpi voi halutessaan käyttää öisin. SOS-painikkeen avulla saa vartiointiliikkeen kautta yhteyden pelastusviranomaisiin.